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Guías inmobiliarias
Cómo comprar, vender, arrendar y financiar una propiedad en Ecuador, explicado paso a paso con la ley y los trámites oficiales de cada ciudad.
24 guías
Comprar, vender y arrendar
- Cómo comprar una propiedad en EcuadorEl camino completo de una compra de vivienda en Ecuador: certificados que pedir, promesa de compraventa, impuestos municipales, escritura en la notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.Leer la guía
- Cómo vender una propiedad en EcuadorQué documentos preparar antes de publicar, cómo fijar el precio, qué impuestos genera la venta (plusvalía, alcabala, impuesto a la renta) y cómo se cierra en la notaría y el Registro de la Propiedad.Leer la guía
- Cómo arrendar en Ecuador: guía para inquilinos y arrendadoresLo básico de la Ley de Inquilinato: contrato verbal o escrito, registro ante notario, plazo mínimo de dos años, límite del canon, causales de terminación, desahucio y qué pasa si se vende el inmueble.Leer la guía
- Crédito hipotecario en Ecuador: BIESS y bancosQué es un crédito hipotecario, quién puede pedirlo al BIESS y con qué condiciones publicadas, cómo funciona con un banco o cooperativa, y los pasos desde la precalificación hasta la inscripción de la hipoteca.Leer la guía
- Comprar en preventa (sobre planos) en EcuadorCómo funciona la compra de una vivienda en construcción: la promesa de compraventa, los pagos por avance, el fideicomiso inmobiliario, los riesgos y la lista de lo que debes verificar antes de firmar.Leer la guía
- Comprar propiedad en Ecuador siendo extranjeroQué dice la ley sobre los extranjeros que compran casa, departamento o terreno en Ecuador: los mismos derechos, las zonas donde no se puede comprar, cómo firmar desde el exterior con un poder y qué relación tiene la compra con la visa de inversionista.Leer la guía
- Renta vacacional: reglas y registroQué necesitas para ofrecer tu casa o departamento por noches a turistas en Ecuador: el Registro de Turismo, la licencia municipal (LUAF), el registro de huéspedes, los datos personales y lo que cambia en Quito, Cuenca y Salinas.Leer la guía
- Contratos de arriendo en Ecuador: qué firmar y cómo terminaEl contrato de arriendo según la Ley de Inquilinato: cuándo debe ser escrito y registrarse ante notario, plazo mínimo, subidas del canon, garantía, causales de terminación y desahucio, con una lista de cláusulas para revisar antes de firmar.Leer la guía
- Crédito hipotecario: BIESS vs. banca privadaCómo elegir entre un préstamo hipotecario del BIESS y uno de un banco, mutualista o cooperativa: quién puede pedir cada uno, cómo se solicita, qué comparar (tasa efectiva, plazo, seguros, costos) y dónde están los simuladores y las tasas oficiales.Leer la guía
- Impuesto predial y alcabalas en Ecuador, cantón por cantónCómo funcionan el impuesto predial, la alcabala y el impuesto a las utilidades en la venta de un inmueble según el COOTAD: quién paga, cuándo, cómo se calcula el avalúo, y dónde consultar y pagar en Quito, Guayaquil, Cuenca, Salinas y Manta.Leer la guía
Referencia
- Glosario inmobiliario de EcuadorLas palabras de una compra, venta o arriendo en Ecuador explicadas en una línea: escritura, minuta, promesa de compraventa, alcabala, plusvalía, avalúo catastral, certificado de gravámenes, Registro de la Propiedad, predial y más.Leer la guía
- Precio por m² en Ecuador 2026Cuánto se pide por metro cuadrado en cada cantón del Ecuador, con cifras que se calculan cada mes con los anuncios activos de la plataforma, y cómo leerlas frente al precio de cierre y al avalúo catastral.Leer la guía
Por ciudad: comprar y mudarse
- Comprar una propiedad en QuitoLo específico de comprar en el Distrito Metropolitano de Quito: el certificado de gravamen del Registro de la Propiedad del DMQ, el Informe de Regulación Metropolitana (IRM) y las parroquias del distrito.Leer la guía
- Comprar una propiedad en GuayaquilLo específico de comprar en Guayaquil: el Certificado de Avalúos y Registro de Predio Urbano del Municipio, los certificados del Registro de la Propiedad de Guayaquil y las parroquias del cantón.Leer la guía
- Comprar una propiedad en CuencaLo específico de comprar en Cuenca: los certificados de la Dirección General de Avalúos y Catastros, el Registro de la Propiedad del cantón Cuenca y las parroquias urbanas y rurales.Leer la guía
- Comprar una propiedad en MantaLo específico de comprar en Manta: el certificado de solvencia del Registro de la Propiedad en el Portal Ciudadano del Municipio, los certificados municipales y las parroquias del cantón.Leer la guía
- Comprar una propiedad en SalinasLo específico de comprar en Salinas (Santa Elena): el Registro de la Propiedad y la consulta de predios en línea del GAD Municipal de Salinas, y las parroquias del cantón.Leer la guía
- Comprar una propiedad en SamborondónLo específico de comprar en Samborondón: los certificados en línea del Municipio (historia de dominio, gravamen, avalúo, uso de suelo) y las parroquias La Puntilla, Samborondón y Tarifa.Leer la guía
- Mudarse a Cuenca: guía prácticaLo que conviene saber antes de mudarse a Cuenca: parroquias urbanas y rurales, el Centro Histórico, salud y servicios municipales en línea, visas para extranjeros, y por qué arrendar primero antes de comprar.Leer la guía
- Mudarse a Salinas: guía prácticaLo que conviene saber antes de mudarse a Salinas, en Santa Elena: parroquias y playas, vivir todo el año en un balneario, salud y servicios, visas para extranjeros, y por qué arrendar primero antes de comprar.Leer la guía
Barrios y sectores
- Vivir en Cumbayá (Quito)Cumbayá, parroquia rural del Distrito Metropolitano de Quito en el valle de Tumbaco: cómo se llega por la Ruta Viva, el parque lineal El Chaquiñán y qué revisar antes de comprar o arrendar.Leer la guía
- Vivir junto a La Carolina (Quito)El sector del parque La Carolina, en el hipercentro de Quito: el parque metropolitano de 61,35 hectáreas, las estaciones Iñaquito y La Carolina del Metro, y qué revisar antes de comprar o arrendar.Leer la guía
- Vivir en Samborondón: La Puntilla y la vía a SamborondónLa Puntilla, parroquia urbana del cantón Samborondón frente a Guayaquil: dónde queda, qué municipio la administra, la avenida Samborondón y qué revisar antes de comprar o arrendar.Leer la guía
- Vivir (o veranear) en SalinasSalinas, la «Capital del Sol» de la provincia de Santa Elena: playas, La Chocolatera, temporada de ballenas, vela y surf, y qué revisar antes de comprar o arrendar un departamento de playa.Leer la guía