Barrios y sectores
Vivir en Samborondón: La Puntilla y la vía a Samborondón
La Puntilla, parroquia urbana del cantón Samborondón frente a Guayaquil: dónde queda, qué municipio la administra, la avenida Samborondón y qué revisar antes de comprar o arrendar.
Lo que en Guayaquil se llama «la vía a Samborondón» está, en buena parte, en La Puntilla (Satélite), una parroquia urbana del cantón Samborondón según el clasificador geográfico del INEC. El cantón está en la cuenca baja del río Guayas y se separa de Guayaquil por el río Daule y de Durán por el río Babahoyo, según su Municipio; fue cantonizado por decreto publicado en el Registro Oficial n.º 959 del 31 de octubre de 1955.
Un municipio propio
Aunque está a pocos minutos de Guayaquil, La Puntilla no es Guayaquil: el predial, los certificados de avalúo, historia de dominio y gravamen, y el certificado de uso de suelo los emite el Municipio de Samborondón, la mayoría en línea. Si comparas inmuebles a uno y otro lado del río, recuerda que las ordenanzas tributarias son distintas.
La avenida Samborondón
La avenida Samborondón es el eje de la parroquia. En octubre de 2021 el Municipio inauguró un puente peatonal en el km 6 de la avenida, en el sector de la Isla Mocolí, por donde, según sus datos, circulan más de 4 mil personas. Si compras en una urbanización cerrada o en un edificio, pregunta siempre por las alícuotas y el reglamento interno.
Los certificados, en línea
El Municipio de Samborondón ofrece en sus servicios en línea la consulta y el pago del predial y los certificados de historia de dominio, gravamen, avalúo, uso de suelo, cumplimiento tributario predial, no poseer bienes y no adeudar. El certificado de avalúo también se pide en ventanilla: para un predio urbano se adjuntan el recibo del predial del año, la cédula del propietario y la escritura con el sello de la Dirección de Avalúos y Catastro.
Antes de comprar o arrendar
- Pide al Municipio de Samborondón los certificados de historia de dominio y de gravamen del inmueble.
- Verifica con el certificado de cumplimiento tributario predial que la propiedad no tenga deudas municipales.
- En una urbanización cerrada, revisa el reglamento interno, las alícuotas y lo que cubren.
- Prueba el trayecto a tu trabajo o al colegio en hora pico.
Preguntas frecuentes
¿La Puntilla pertenece a Guayaquil?
No. Es una parroquia urbana del cantón Samborondón; sus trámites se hacen con el Municipio de Samborondón.
¿Qué ríos separan Samborondón de Guayaquil y Durán?
El río Daule lo separa de Guayaquil y el río Babahoyo de Durán, según el Municipio de Samborondón.
Fuentes
- Historia — Municipio de Samborondón
- Parroquia La Puntilla cuenta con nuevo puente peatonal en la av. Samborondón (28-10-2021) — Municipio de Samborondón
- Servicio en línea — Municipio de Samborondón
- Certificados y avalúos — Municipio de Samborondón
- Clasificador Geográfico Estadístico (División Político Administrativa) — Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)