Vivir (o veranear) en Salinas

Salinas es el cantón más occidental del Ecuador continental, en la provincia de Santa Elena, a 140 km de Guayaquil. Su Municipio la llama la «Capital del Sol» y el balneario vacacional más importante del país. Su nombre viene de sus minas de sal, que la definen desde la época colonial.

Qué ofrece

• La Chocolatera, el punto más saliente de la costa ecuatoriana, con cinco miradores enlazados por senderos autoguiados, junto a una base militar y dentro de la Reserva Marino Costera Puntilla de Santa Elena (REMACOPSE).
• Temporada de ballenas jorobadas de junio a septiembre y paseos en bote desde el muelle de San Lorenzo.
• Vela y surf: el Salinas Yacht Club fue sede del primer Campeonato Mundial de Lightning en el Ecuador (1957), y la playa de La Fae acogió el primer campeonato nacional de surf (1984).
• El humedal de Ecuasal, con más de 100 especies de aves marinas y playeras.
• Santa Rosa y Anconcito, los principales puertos pesqueros artesanales del cantón.

Trámites del inmueble

Salinas tiene su propio municipio y su propio Registro de la Propiedad, distintos de los de Guayaquil y de los de Santa Elena y La Libertad, los otros cantones de la provincia. Desde el portal del GAD Municipal de Salinas se accede al servicio en línea del Registro de la Propiedad y a la consulta de deudas y predios. En una compraventa, el Municipio liquida la alcabala y la plusvalía, y la escritura se inscribe en el registro del cantón donde está el inmueble (Código Civil, art. 703).

Antes de comprar o arrendar

• Pide el certificado de gravámenes al Registro de la Propiedad de Salinas (servicio en línea desde salinas.gob.ec) y consulta en el portal municipal que el predio no tenga deudas.
• En un edificio de playa: alícuotas, reglamento interno y si permite arriendos por temporada.
• Si vas a arrendar por temporada, recuerda que la Ley de Inquilinato exceptúa del plazo mínimo de dos años a los arriendos a quien vive habitualmente en otro lugar y va de manera transitoria (art. 28).
• Visita fuera de temporada: la ciudad cambia mucho entre feriados y días normales.