Barrios y sectores
Vivir junto a La Carolina (Quito)
El sector del parque La Carolina, en el hipercentro de Quito: el parque metropolitano de 61,35 hectáreas, las estaciones Iñaquito y La Carolina del Metro, y qué revisar antes de comprar o arrendar.
La Carolina es el nombre del gran parque del norte de Quito y del sector que lo rodea. La EPMMOP describe el parque como un espacio de 61,35 hectáreas ubicado en el hipercentro de la ciudad, rodeado de edificios, en el corazón financiero, con zonas de juegos infantiles. Si compras o arriendas una unidad en uno de esos edificios, estarás en el régimen de propiedad horizontal.
Transporte: dos estaciones del Metro
El parque tiene dos estaciones del Metro de Quito: la estación Iñaquito, en el bulevar de la avenida Naciones Unidas y calle Japón, y la estación Carolina, en la intersección de las avenidas Eloy Alfaro y República, según la Empresa Pública Metropolitana Metro de Quito. Para quien trabaja en otra zona de la ciudad, vivir cerca de una estación cambia el día a día.
El parque
Es uno de los espacios verdes más importantes de la capital: antes de la pandemia recibía en promedio a 200 mil personas cada fin de semana, según Metro de Quito. Esa afluencia es parte de su atractivo y también de su ruido: si buscas tranquilidad, visita la calle concreta un sábado y un domingo.
Trámites del inmueble
La Carolina está en el área urbana del Distrito Metropolitano de Quito, así que sus trámites son los de Quito: el certificado de gravamen se pide en línea al Registro de la Propiedad del DMQ, y el Informe de Regulación Metropolitana (IRM) —con el uso del suelo, las alturas y las afectaciones del predio— se obtiene en línea y sin costo con el número de predio. El predial lo cobra el Municipio, que también liquida la alcabala y la plusvalía en una compraventa.
Antes de comprar o arrendar
- En propiedad horizontal: pregunta el valor de la alícuota, qué incluye y si hay valores pendientes; revisa el reglamento interno (mascotas, arriendos, uso de áreas comunes).
- Pide el certificado de gravamen al Registro de la Propiedad del DMQ y el IRM del predio al Municipio.
- Si arriendas: con un canon mayor a un salario básico unificado, el contrato debe ser escrito y registrado ante notario (Ley de Inquilinato, art. 29).
- Comprueba la distancia real a pie hasta la estación de Metro más cercana.
Preguntas frecuentes
¿Qué estaciones del Metro hay en La Carolina?
La estación Iñaquito (av. Naciones Unidas y calle Japón) y la estación Carolina (avenidas Eloy Alfaro y República), según Metro de Quito.
¿Qué tamaño tiene el parque La Carolina?
La EPMMOP lo describe como un parque de 61,35 hectáreas en el hipercentro de Quito.
Fuentes
- Parque La Carolina — Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas (EPMMOP)
- Metro entrega renovados todos los frentes de trabajo en el parque La Carolina — Empresa Pública Metropolitana Metro de Quito
- Emisión del Informe de Regulación Metropolitana (IRM) — Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
- Certificado de gravamen del inmueble — Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito
- Ley de Inquilinato (última reforma R.O. 913-6S, 30-XII-2016) — Gobierno del Ecuador (gob.ec)
- Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) — Consejo de Participación Ciudadana y Control Social (copia publicada)