Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de diciembre de 2025
Mes cerrado
En diciembre de 2025, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.297 por m² (29 propiedades activas).
Frente a noviembre de 2025, el precio por m² de venta bajó 0,9 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $1.160 ($7,93 por m², 13 propiedades activas).
Frente a noviembre de 2025, el precio por m² de arriendo subió 6,2 %.
Quito concentró la mayor oferta: 30 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 13 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde bajó 1,0 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.402 |
| Guayaquil | $1.225 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $890 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a noviembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.402 | $208.000 | 21 | 11 | Baja 1,0 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.309 | $257.500 | 14 | 7 | Baja 8,2 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.466 | $146.000 | 7 | 4 | Sube 4,0 % |
| GuayaquilGuayas | Todos los tipos | $1.225 | $212.000 | 5 | 2 | Sin comparación |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a noviembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $7,93 | $890 | 9 | 2 | Sube 1,8 % |
Cantones destacados
Cómo citar
Puedes usar estas cifras citando la fuente con un enlace a este informe. No se publican con una licencia de datos abiertos; su uso se rige por los términos de uso. Términos de uso
The Yellow Page, Informe de mercado diciembre 2025, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2025-12
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.