Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de enero de 2026
Mes cerrado
En enero de 2026, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.300 por m² (38 propiedades activas).
Frente a diciembre de 2025, el precio por m² de venta subió 0,3 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $1.100 ($8,09 por m², 16 propiedades activas).
Frente a diciembre de 2025, el precio por m² de arriendo subió 2,0 %.
Quito concentró la mayor oferta: 39 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 14 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde bajó 3,4 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.354 |
| Guayaquil | $1.204 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $960 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a diciembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.354 | $228.500 | 28 | 9 | Baja 3,4 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.321 | $263.000 | 19 | 6 | Sube 0,9 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.466 | $145.000 | 9 | 3 | Sin cambio |
| GuayaquilGuayas | Todos los tipos | $1.204 | $212.000 | 7 | 3 | Baja 1,8 % |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a diciembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $8,03 | $960 | 11 | 5 | Sube 1,3 % |
Cantones destacados
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado enero 2026, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2026-01
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.