Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de noviembre de 2025
Mes cerrado
En noviembre de 2025, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.308 por m² (27 propiedades activas).
Frente a octubre de 2025, el precio por m² de venta bajó 1,2 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $1.095 ($7,47 por m², 12 propiedades activas).
Frente a octubre de 2025, el precio por m² de arriendo bajó 15,9 %.
Quito concentró la mayor oferta: 29 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 9 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde bajó 0,4 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.416 |
| Cuenca | $1.175 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $1.095 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a octubre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.416 | $207.000 | 19 | 7 | Baja 0,4 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.426 | $248.000 | 13 | 6 | Baja 0,3 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.410 | $162.500 | 6 | 1 | Sin cambio |
| CuencaAzuay | Todos los tipos | $1.175 | $141.000 | 5 | 1 | Sin comparación |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a octubre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $7,79 | $1.095 | 10 | 2 | Baja 12,3 % |
Cantones destacados
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado noviembre 2025, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2025-11
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.