Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de octubre de 2025
Mes cerrado
En octubre de 2025, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.324 por m² (22 propiedades activas).
Frente a septiembre de 2025, el precio por m² de venta subió 7,0 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $1.160 ($8,88 por m², 11 propiedades activas).
Frente a septiembre de 2025, el precio por m² de arriendo bajó 2,7 %.
Quito concentró la mayor oferta: 29 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 12 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde subió 8,0 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.421 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $1.160 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a septiembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.421 | $185.000 | 18 | 7 | Sube 8,0 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.410 | $145.000 | 10 | 3 | Sube 13,9 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.431 | $244.000 | 8 | 4 | Sube 3,2 % |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a septiembre de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $8,88 | $1.160 | 11 | 5 | Baja 6,7 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $9,67 | $975 | 6 | 3 | Sin comparación |
| QuitoPichincha | Casas | $8,88 | $1.720 | 5 | 2 | Sin comparación |
Cantones destacados
Más propiedades activas
- Quito, Pichincha · 29 activas
Más propiedades nuevas
- Quito, Pichincha · 12 nuevas
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado octubre 2025, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2025-10
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.