Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de abril de 2026
Mes cerrado
En abril de 2026, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.268 por m² (29 propiedades activas).
Frente a marzo de 2026, el precio por m² de venta bajó 1,1 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $970 ($8,66 por m², 12 propiedades activas).
Frente a marzo de 2026, el precio por m² de arriendo subió 7,8 %.
Quito concentró la mayor oferta: 25 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 4 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Guayaquil, donde subió 8,5 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Guayaquil | $1.330 |
| Quito | $1.329 |
| Cuenca | $1.058 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $960 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a marzo de 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.329 | $222.500 | 16 | 3 | Sube 0,3 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.312 | $266.000 | 10 | 3 | Sube 0,7 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.448 | $178.500 | 6 | 0 | Sube 5,7 % |
| GuayaquilGuayas | Todos los tipos | $1.330 | $219.000 | 7 | 1 | Sube 8,5 % |
| CuencaAzuay | Todos los tipos | $1.058 | $179.000 | 6 | 1 | Sube 1,4 % |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a marzo de 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $8,03 | $960 | 9 | 1 | Sin cambio |
Cantones destacados
Más propiedades activas
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado abril 2026, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2026-04
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.