Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de octubre de 2026
ProvisionalDatos al 28 de octubre de 2026. El mes todavía no termina: las cifras pueden cambiar hasta el cierre.
En octubre de 2026, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.079 por m² (63 propiedades activas).
Frente a septiembre de 2026, el precio por m² de venta bajó 6,9 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $675 ($7,43 por m², 18 propiedades activas).
Frente a septiembre de 2026, el precio por m² de arriendo no cambió.
Quito concentró la mayor oferta: 24 propiedades activas en venta y arriendo.
Samborondón sumó más propiedades nuevas: 9 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde subió 0,4 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.373 |
| Guayaquil | $1.276 |
| Samborondón | $1.261 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $780 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a septiembre de 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.373 | $260.000 | 17 | 2 | Sube 0,4 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.365 | $282.000 | 8 | 2 | Sube 0,3 % |
| SamborondónGuayas | Todos los tipos | $1.261 | $215.000 | 11 | 9 | Sin comparación |
| GuayaquilGuayas | Todos los tipos | $1.276 | $189.000 | 8 | 5 | Sin comparación |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a septiembre de 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $7,09 | $780 | 7 | 1 | Baja 20,9 % |
Cantones destacados
Más propiedades activas
- Quito, Pichincha · 24 activas
- Samborondón, Guayas · 11 activas
- Guayaquil, Guayas · 8 activas
Más propiedades nuevas
- Samborondón, Guayas · 9 nuevas
- Guayaquil, Guayas · 5 nuevas
- Quito, Pichincha · 3 nuevas
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado octubre 2026, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2026-10
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.