Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de agosto de 2025
Mes cerrado
En agosto de 2025, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.241 por m² (22 propiedades activas).
Frente a julio de 2025, el precio por m² de venta subió 1,2 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $1.010 ($9,52 por m², 14 propiedades activas).
Frente a julio de 2025, el precio por m² de arriendo subió 19,0 %.
Quito concentró la mayor oferta: 28 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 9 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde subió 7,8 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.400 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Quito | $1.040 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a julio de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.400 | $211.000 | 16 | 5 | Sube 7,8 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.424 | $235.500 | 10 | 3 | Sube 1,7 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.080 | $129.500 | 6 | 2 | Sube 14,0 % |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a julio de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $9,79 | $1.040 | 12 | 4 | Sube 8,9 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $9,37 | $970 | 7 | 2 | Sube 27,0 % |
| QuitoPichincha | Casas | $9,89 | $1.970 | 5 | 2 | Baja 11,1 % |
Cantones destacados
Más propiedades activas
- Quito, Pichincha · 28 activas
Más propiedades nuevas
- Quito, Pichincha · 9 nuevas
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado agosto 2025, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2025-08
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.