Datos de mercado
Informe del mercado inmobiliario de mayo de 2025
Mes cerrado
En mayo de 2025, la mediana del precio de venta publicado en Ecuador fue de $1.233 por m² (19 propiedades activas).
Frente a abril de 2025, el precio por m² de venta subió 5,3 %.
La mediana del arriendo mensual publicado fue de $790 ($7,30 por m², 23 propiedades activas).
Frente a abril de 2025, el precio por m² de arriendo bajó 6,3 %.
Quito concentró la mayor oferta: 27 propiedades activas en venta y arriendo.
Quito sumó más propiedades nuevas: 9 publicadas en el mes.
El mayor cambio mensual del precio por m² de venta fue en Quito, donde subió 30,2 %.
Cifras del mes
Precios por cantón
| Cantón | Mediana por m² |
|---|---|
| Quito | $1.354 |
| Cantón | Arriendo mensual mediano |
|---|---|
| Cuenca | $1.005 |
| Quito | $835 |
Precio por m² por cantón y tipo
Venta
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Precio mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a abril de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $1.354 | $135.000 | 11 | 3 | Sube 30,2 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $1.270 | $110.500 | 6 | 2 | Sube 22,1 % |
| QuitoPichincha | Casas | $1.382 | $229.000 | 5 | 1 | Sube 15,0 % |
Arriendo de largo plazo
| Cantón | Tipo | Mediana por m² | Arriendo mensual mediano | Activas | Nuevas | Variación por m² frente a abril de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QuitoPichincha | Todos los tipos | $7,61 | $835 | 16 | 6 | Baja 2,3 % |
| QuitoPichincha | Departamentos | $8,20 | $625 | 10 | 5 | Sube 5,1 % |
| QuitoPichincha | Casas | $7,21 | $1.585 | 6 | 1 | Baja 7,2 % |
| CuencaAzuay | Todos los tipos | $6,68 | $1.005 | 6 | 3 | Sin comparación |
Cantones destacados
Cómo citar
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The Yellow Page, Informe de mercado mayo 2025, https://yellowecuador.com/mercado/informe/2025-05
Los mismos datos de esta página, separados por comas (UTF-8), para periodistas e investigadores. En Excel en español, ábralo con Datos → Desde texto/CSV para que cada valor quede en su columna.
Metodología
- Son los precios pedidos en los anuncios públicos de The Yellow Page, no precios de cierre ni avalúos.
- Solo venta y arriendo de largo plazo; la renta vacacional queda fuera.
- Usamos medianas: la mitad de los anuncios está por encima y la otra mitad por debajo, así un anuncio extremo no mueve la cifra.
- Solo publicamos una cifra con 5 o más propiedades activas en ese cantón y tipo, y la variación mensual solo cuando ambos meses llegan a ese mínimo.
- Un mes se publica cuando al menos 3 cifras de cantón tienen datos suficientes. Una propiedad cuenta en cada mes en que estuvo activa y es nueva en el mes en que se publicó.
- El mes en curso es provisional: sus cifras cambian hasta que el mes termina.